武汉房产律师——湖北济楚律师事务所

　　本文介绍土地审批程序，农用地转用、土地征收建设项目用地预审、单位使用国有土地建设项目用地审批、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批、农民建房用地审批等内容的审批程序。

　　一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审

(一)、申报材料

　　1、建设项目用地预审申请报告

　　2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)

　　3、项目用地平面布置图

(二)、办事程序

　　提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批

(三)、承诺时限

　　对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批

(四)、收费标准

　　二、单位使用国有土地建设项目用地审批

(一)、申报材料

　　1、建设项目用地申请(指单位用地)

　　2、建设用地规划许可证

3、原国有土地使用证

4、房屋产权使用证

　　5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)

　　6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)

　　7、项目立项批准文件(指单位用地的)

　　8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)

　　9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)

10、土地评估报告

　　11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)

12、项目平面布置图

　　13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)

　　商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》

(二)、办事程序

　　提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》

(三)、承诺时限

　　对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续

　　三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批

(一)、申报材料

　　1、建设用地规划许可证;

　　2、原国有土地使用证;

3、房屋产权所有证;

　　4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);

　　5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);

6、身份证复印件;

　　7、土地评估报告(划拨供地除外);

　　8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外);